Перспективы приобретения недвижимости в Швейцарии

Перспективы и проблемы приобретения недвижимости Швейцарии.!

Недвижимость в Швейцарии отличается элитарностью и труднодоступностью для покупки её иностранными гражданами, но, тем не менее, безусловно, представляет интерес для инвестирования.

Поэтому, стоит разобраться в этой теме подробнее.

Как стабильны швейцарские банки, так и рынок недвижимости Швейцарии не испытывает особых потрясений и скачков, ведь эта страна на весь мир славиться качеством, точностью и стабильностью. Глава франкфуртской организации, занимающейся изучением недвижимости (Deutsche Bank Research, Германия), Тобиас Жюст предал гласности факт, что в Швейцарии домами владеют лишь 31 % населения, что является очень низким показателем по сравнению с другими странами Европы.

Недвижимость в Швейцарии

Например, Западная Европа имеет средний показатель – 60%.Но, несмотря на этот факт, спрос достаточно высокий на недвижимое имущество. К такому заключению пришел директор компании Luxury Places Дэвид Колле, имеющий филиалы в Лозанне и Женеве. Он говорит, что для каждого объекта недвижимости имеется около десятка покупателей, желающий выгодно вложить деньги.

Престижная жилая и коммерческая недвижимость пользуется спросом благодаря расположению на территории Швейцарии ООН и других многонациональных гигантов-корпораций. Газета «New York Times» сообщает, что цены имеют тенденцию к росту, и даже не смотря на волны кризиса, стоимость объектов не уменьшается. Например, в 2008 году рост составлял 4,5%.

Плюсы и минусы франчайзинга

Сохранить и приумножить сбережения в кризис

Как проводится оценка квартиры для ипотеки?

Золото — это благородный металл

Средний показатель цены на один квадратный метр составляет 4500-5500 евро, но в таких крупных городах (по меркам маленькой Швейцарии), как в Цюрихе и Женеве, которые являются деловыми и культурными центрами, цены намного выше – от 10000 евро за квадратный метр.

Имеет значение месторасположение объекта и наличие других организаций и зданий неподалеку, а также близость к достопримечательностям и водоемам.

Иногда стоимость жилья может составлять неприлично большую отметку, например 29000 евро за квадратный метр. А так как малых жилых и коммерческих площадей в Швейцарии вы практически не найдете, то цена за весь объект получается очень элитная. Рост экономики Швейцарии неуклонно влечет рост стоимости жилой недвижимости.

Благодаря развитой химической промышленности, производства высококачественных часов, сигарной и сигаретной продукции и многого другого Швейцария, даже за неимением некоторых природных ресурсов и сфер производства, умеет «держать марку» в глазах всей Европы.

Основными покупателями швейцарской недвижимости являются немцы и британцы, но российские миллионеры также стараются охотно приобрести львиную долю дорогой жилплощади в этой стране, так как практически идеальная банковская система сохраняет полную конфиденциальность проведения счетов.

Обеспеченные жители Люксембурга, Франции, Бельгии, Италии и Нидерландов также покупают право собственности на жилье в курортных частях страны.

Но другие страны тоже не остаются в стороне. Саудовская Аравия и ОАЭ смело вкладывают деньги в швейцарскую недвижимость.

Вообще, система налогообложения не предусматривает декларирование доходов состоятельных людей.

Как известно, деньги решают все. Видимо, это выражение было придумано людьми из наших широт.

Еще есть такая шутка, что в Европе есть такие места, куда наших сограждан, отличающихся дикими нравами, но с очень большими деньгами не всегда пускают.

В этом есть доля правды, или шутки, кому как нравится. Купить недвижимость в Швейцарии при наличии определенной суммы в принципе реально, но, к сожалению, не везде.

Страна представляет собой конфедеративное государство, разделенное на двадцать шесть кантонов, то есть областей.

Каждый кантон имеет свои законодательные ограничения на покупку любого вида недвижимости иностранцами. К примеру, кантон Женева разрешает покупать недвижимость только жителям Швейцарии. В целом, согласно «Закону Фридриха» иностранец не может купить недвижимость на территории страны без вида на жительство, однако в некоторых районах сделки купли-продажи осуществляются при соответствии покупателя некоторым критериям.

В стране также существует налогообложение на имущество, в среднем это 0.3 – 0.6% согласно величине капиталовложений.

Например, в Базеле (город Швейцарии возле границы с Францией и Германией) квартира общей площадью 150 квадратных метров стоит 1000000 швейцарских франков (около 830000 евро), которая находится в исторической центральной части города, но без вида на Рейн или другие достопримечательные здания города.

В основном в Швейцарии пользуется популярностью арендованное жилье. Собственники целых жилых домой, квартиры в которых называются апартаментами, сдают арендаторам жилье за вполне приемлемую сумму на постоянной основе.

Заключение:

На приобретение недвижимости в Швейцарии существует ряд весьма существенных ограничений на размер и количество объектов. Иногда квартиру из одного кантона можно купить в другом кантоне, если местность считается туристической зоной. Но на такие объекты часто уже давно стоит очередь иностранных покупателей.

Как проверить репутацию компании в интернет

Основы инвестирования в Форекс

Идеи Для Прибыльного Бизнеса в Селе

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.