Какие документы нужны для ипотеки 2021?

Покупка квартиры в ипотеку – это всегда риск, ведь срок кредитования достигает 25-30 лет. Перед подписанием договора, стоит трезво оценить свои возможности для исполнения долговых обязательств.

Но поскольку для многих семей ипотека это единственный шанс покупки собственного жилья, многие решаются на этот серьезный шаг.

Перед тем, как выбирать программу кредитования и подать заявку, будущему заемщику важно знать, какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку. От полноты пакета документов напрямую зависит решение банка о выдаче займа заявителю.

Ипотечные программы 2021 года

Ипотека — вариант целевого кредита, взятого под залог приобретаемого имущества и направленного на покупку недвижимости: квартиры, дома, земли.

Выделяют две основные программы, с которыми работают большинство финансовых организаций: обычную и социальную.

Первая заключается в классическом кредите под залог недвижимости. Вторая делится на три основных типа:

1. Военная ипотека.

Первый тип подходит только для военнослужащих, являющихся участниками НИС. Оплата за недвижимость в таком случае поступает за счёт государства, пока заемщик служит в армии.

2. Материнский капитал.

Программа направлена на поддержку семей с детьми. Уже после рождения первого ребенка, семья получает право на материнский капитал, после рождения второго, его сумма увеличивается. За счет целевых денег можно не только погасить часть ипотеки, но и отложить её для внесения первоначального взноса.

Важно! Не все банки принимают материнский сертификат в качестве первоначального взноса. Но крупные организации, например ВТБ или Сбербанк, работают с этой госпрограммой.

3. Помощь молодым семьям.

Государство оплачивает 20-50% от суммы квартиры. Участвовать в программе можно всем нуждающимся лицам до 35 лет. Если гражданин, стоящий в очереди, достигает указанного возраста, то он автоматически теряет право на получение выплаты.
Документы, предоставляемые продавцом

Для оформления ипотеки на квартиру, собственнику продаваемой квартиры необходимо предоставить:

1. Паспорт текущего собственника.

С помощью этого документа можно сравнить данные продавца квартиры и её реального владельца. Такая процедура требуется для того, чтобы не попасться на уловки мошенников. При покупке через банк подобное практически невозможно, потому что все документы будут просматриваться и банком. Но вероятность ошибки не исключена.

2. Выписка из ЕГРН.

Благодаря выписке можно узнать данные владельца недвижимости, также она показывает наличие каких-либо юридически закреплённых условий, ограничивающих действия собственника.

3. Технический паспорт.

Документ содержит результаты технического учёта недвижимости. По нему можно обнаружить в квартире наличие незаконной перепланировки.

4. Правоустанавливающие документы.

К ним относятся бумаги, закрепляющие право собственности: договор купли-продажи, договор дарения или завещание.

5. Выписка из домовой книги.

Документ содержит данные обо всех прописанных в квартире лицах.

6. Справка из управляющей компании.

Получив справку, можно узнать о возможных долгах за услуги ЖКХ.

7. Разрешение на продажу жилья от органов опеки.

Если в квартире зарегистрирован или является ее совладельцем несовершеннолетний, то продать её без разрешения от органов опеки будет невозможно. Получать данный документ рекомендуется в последний момент, так как его действие ограничивается одним месяцем.

8. Согласие супруга/супруги продавца на сделку.

Бумага требуется только в том случае, если продавец состоит в браке и жилое помещение находится в общей собственности.

Документы от покупателя

Заемщик, оформляющий ипотеку на покупку жилья, предоставляет в банк:

1. Паспорт заявителя.

Нужно убедиться, что паспорт не имеет никаких нарушений, иначе данный документ считается недействительным.

2. Временная регистрация.

Этот документ актуален только в том случае, если у покупателя отсутствует постоянная прописка.

3. Справка о доходах.

Предпочтительна справка 2-НДФЛ. Должна содержать подпись руководителя организации, в которой работает заявитель, а также печать и сведения о доходах.

4. Копия трудовой книжки.

Документ несёт желательный характер и включает в себя информацию о занятости гражданина на данный момент и прошлых местах работы.

5. Документы на приобретаемую квартиру.

Следует запросить их у потенциального продавца.

Документы, выдаваемые при покупке квартиры в ипотеку

После завершения процедуры у покупателя на руках останется:

  1. • договор купли-продажи;
  2. • выписка из ЕГРН;
  3. • акт приема-передачи;
  4. • кредитный договор;
  5. • договор залога;
  6. • страховой полис на квартиру.

Заключение

Несмотря на то, что процесс контролируется банком, при покупке квартиры в ипотеку у покупателя могут остаться вопросы. В этом случае рекомендуется обратиться в агентство недвижимости или к риелтору. Какой из вариантов будет выбран, зависит только от предпочтений потребителя. Процедура приобретения недвижимости займёт 1-2 месяца, поэтому стоит запастись терпением и не торопиться.

Инвестирование в Недвижимость: как начать?

Ипотечный кредит 2021 | Все что нужно знать об ипотеке

Как проводится оценка квартиры для ипотеки?

Целевые кредиты: виды, плюсы, особенности

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adana escort - Maltepe escort - baymavili.net -

1xbet