Исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре

Автор: | 25 ноября, 2020

Все действия нотариуса, его права и обязанности, возможность заключать сделки, как и оплата за оказание технически-правовых услуг прописаны в ФЗ — № 4462 1 «О нотариате» в редакции от 11 февраля 2016 года.

Какие услуги оказывают нотариусы?

Самыми востребованными из них будут:

1. Освидетельствование верности копий и подлинности подписи на документах.

2. Удостоверение истинного состояния гражданина и нахождение его в определенном месте.

3. Удостоверение факта заключение сделок по недвижимому имуществу, выдача свидетельств о праве на собственность или запрет на отчуждение долей или всего имущества в целом.

4. Предъявление денежных чеков к оплате или их запрет, протесты векселей, оформление депозита в денежной сумме или хранение ценных бумаг;

5. Оформление различного рода носителей информации для правоспособных лиц: по правонаследованию и охране наследованного имущества, по сбору материалов на государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей и других юридических лиц, и удостоверение их решений, предоставление выписок по сделкам с движимым имуществом, в том числе и о его залоге. И многое другое.

Все правомочные действия нотариуса призваны для регламентирования и узаконивания действий, как простых физических лиц, так и организаций различной правовой формы.

Несколько лет назад список услуг, оказываемых нотариусами пополнился исполнительной надписью, как способ взыскания просроченной задолженности.

Законодательная основа

Письмом Федеральной Нотариальной Палаты №2493/03-16-3 от 12 июля 2016 года были внесены дополнения в закон № 360 – ФЗ в части статьи 90. Данная статья определяет список документов, по которым взыскание просроченной задолженности производится без судебного разбирательства, в бесспорном порядке.

Такие случаи называют правом применения исполнительной надписи нотариуса.

Чаще всего она применима к взысканию просроченных кредитных обязательств клиентов финансовой организации, и к займам между физическими и юридическими лицами. За исключением кредитных договоров микрофинансовых организаций.

Самой востребованной банковской услугой для физического лица была и будет предоставление ипотечного кредита, то есть денежного займа для покупки недвижимого имущества.

В связи с этим, самым частым случаем реализации исполнительной надписи есть задолженность по ежемесячным платежам и процентам по ипотеке. Все договора по отчуждению имущества всегда идут через нотариуса. Особенно при наличии несовершеннолетних детей.

Просрочки возникают по тем же самым договорам. Очень удобно для банка, как кредитора, обратится к тому же лицу, который собрал всю документацию по объекту недвижимости и заемщику.

Условия реализации исполнительной надписи

Для реализации исполнительной надписи необходимы следующие условия:

1. Прописывание в кредитном договоре или в договорах дополнительного соглашения пункта стребовать задолженность по исполнительной надписи нотариуса.

2. Подтверждение факта задолженности. Она может быть по любому виду кредита, в том числе и потребительскому.

3. Нотариальное подтверждение подлинности сделки по передаче прав собственности и на деньги, и на имущество. При взаимоотношениях граждан с юридическими лицами.

Из последнего пункта можно установить взаимосвязь с видами взыскания по нотариальному распоряжению:

1. Требование возврата денег и имущества.
При взыскании на имущества должна быть обозначена первоначальная продажная стоимость.

2. Требование возврата только денежных средств.
При наличии всех условий применении кредитор напрямую обращается к судебным приставам, минуя суд. Что существенно сокращается потерю времени и денежных средств при проведении судебного делопроизводства.

Порядок осуществления исполнительной надписи и конкретизация суммы взыскания
Прежде чем банк воспользуется правом реализовать исполнительную надпись, должнику должно быть направлено уведомление за 14 дней до обращения в нотариальную контору.

Если заемщик согласен с установленной суммой просроченного долга, указанного в уведомлении, то банк-кредитор вправе по истечению 14-дневого срока прийти к нотариусу с подтверждающими материалами.

Если заемщик не согласен с обозначенной суммой задолженности и хочет её оспорить, то в 14-дневный срок он излагает свои возражения в нотариальной конторе. По закону исполнительная надпись реализуется только в бесспорном порядке, когда заемщику проста и понятна сумма долга.

После проверки документов, подтверждающих наличие задолженности, проставления отметки о выполнении исполнительной надписи на оригинале договора кредита и его копии, банк обращается к судебным приставам о принудительном взыскании.

Согласие должника на данную процедуру не требуется, нотариус отсылает ему уведомление в 3-х дневной срок после даты исполнения надписи.

Взысканию подлежат только суммы самой кредитной задолженности. Так сказать «основное тело» долга, проценты по нему и тариф по исполнению надписи. Но не сумма неустойки, штрафы или пени.

При несогласии должника уже проведенной в исполнение надписью, он вправе в течение 10-и дней с момента вручения уведомления обратится в суд общей юрисдикции по месту нахождения нотариальной конторы с заявлением на обжалование действия нотариуса.

Именно его, а не банка кредитора.

Процедура исполнительной надписи требует внимания и особого делопроизводства. Но затраченные усилия послужат дополнительной гарантией возврата долга для кредитора без продолжительного промежутка времени.

Кредиторская задолженность

Лучшие Кредитные Карты с Кэшбэком 2021

Кредитная Карта «Универсальная» от ПриватБанка 2021

Вложить деньги в ПИФы (Паевой Инвестиционной Фонд)

Раздел:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.