Продукты ипотечного кредитования в 2021 году – одни из самых рисковых займов, ведь они в первую очередь обеспечены недвижимостью, которую заемщик может потерять в случае проблем с выполнением долговых обязательств перед банком.
Именно поэтому перед оформлением ипотеки в Москве важно рассмотреть все возможные программы и выбрать самый выгодный вариант, не только по сумме переплаты, но и возможностей погашения.
Возможно, лучше переплатить за длительный срок возврата, но обеспечить для себя комфортную сумму ежемесячного платежа, которую клиент сможет без проблем уплачивать.
Что касается ипотеки в Москве в 2021 году, то по статистике, это самые дорогие кредитные продукты, поскольку стоимость жилья в столице в разы выше регионов.
Выгодно ли брать ипотеку в 2021 году?
Если сравнивать с годом раньше, то ключевая ставка Центробанка понизилась более чем на 4%. Это позволило финансовым организациям сделать ставки и по ипотеке комфортными для многих заемщиков.
В сложный экономический период государство поддерживает желающих приобрести жилье специальными программами, как на федеральном, так на уровне области.
Почти у всех банков Москвы есть программы с минимальным первоначальным взносом начиная от 10%. Срок кредита классический – до тридцати лет. Самая большая выдаваемая сумма для покупки недвижимости в столице иногда доходит до 60 миллионов рублей.
По оценке экспертов в 2021 году москвичи смогут обзавестись жильем в ипотеку минимум от 7% по стандартным программам и от 4,7 % с господдержкой. Известно, что планируется увеличить финансирование господдержки для ипотечных программ не менее чем в три раза.
Где оформить ипотеку в Москве в 2021 году?
Прежде чем подписать договор с банком, стоит проанализировать несколько понравившихся банковских предложений, выделить их преимущества и недостатки, просчитать платеж и оценить свои финансовые возможности, даже в случае снижения дохода.
Так же перед отправкой заявки стоит узнать, какие требования финансовая организация предъявляет к заемщикам и какой пакет документов предстоит предоставить.
Только совокупный анализ поможет выбрать самый выгодный вариант ипотеки в Москве.
Банк «Открытие»
Стандартная ставка от 8% и суммой от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. В зависимости от индивидуальных условий процент по займу может меняться. Максимальный срок договора – 30 лет.
В качестве первоначального взноса заемщик может использовать средства материнского капитала, который сегодня могут получить уже при рождении первого ребенка.
Это один из немногих банков, который лояльно относиться к молодым заемщикам и может одобрить заявку клиентам с 18 лет.
Пакет документов стандартный. ИП так же может рассчитывать на ипотеку от банка «Открытие», предоставив декларацию.
Ипотека для учителей: реально ли взять кредит учителю?
Как проводится оценка квартиры для ипотеки?
Альфа-банка
Еще одно финансовое учреждение, где выгодно можно взять ипотеку на покупку квартиры в Москве. На новостройки ставка ниже. Так же процент по займу можно уменьшить, увеличив размер первоначального взноса или подписав договор с банком в течение первых 30 дней после одобрения заявки.
В среднем одобряемая ставка составляет 8%. Для владельцев бизнеса ставка выше, чем для физлиц. Допускается одобрение и без подтверждения дохода. 5% первоначального взноса могут составлять средства маткапитала.
Кроме квартиры, за счет ипотечных средств можно купить частный дом, в том числе и за городом.
Россельхозбанк
В 2021 году от 8% годовых можно оформить квартиру или таунхаус. С господдержкой на новостройки можно получить льготную ставку в 4,7%. Судя по отзывам, это финансовое учреждение не практикует скрытых комиссии, договор заключается прозрачно и без дальнейших «сюрпризов» для заемщика.
Клиент может сам выбирать вариант ежемесячных платежей.
Ипотеку в Россельхозбанке может оформить даже пенсионер до 75 лет, при наличии молодого созаемщика.
Росбанк
Может оформить ипотеку и без подтверждения дохода по справке 2НДФЛ. Есть льготы для зарплатных клиентов. В среднем ставка по жилищному займу начинается от 7,19%, в зависимости от индивидуальных критериев она варьируется.
Основной заемщик может привлечь до трех созаемщиков по кредиту.
Росбанк готов проводить льготное рефинансирование уже действующих продуктов, оформленных на покупку квартиры в доме, попавшем под программы реновации в Москве. Подать заявку на ипотечный кредит сроком до 30 лет можно через подтвержденную учетную запись на Госуслугах.
Сбербанк
Одни из самых выгодных условий для покупки квартиры в новостройках. Базовая ставка без господдержки от 8,3%. Максимальный срок кредитования до 30 лет.
С первоначальным взносом от 30% заявку могут оформить без подтверждения дохода.
В счет стартового капитала принимают средства семейного сертификата. С 2020 года за второго ребенка сумма по маткапиталу составляет 616 тысяч рублей.
В ипотеку в Сбербанке можно купить квартиру, долю в жилой недвижимости, отдельную комнату, таунхаус, апартаменты. Финансовая организация предусматривает электронное оформление сделки.
Заявка может быть одобрена и пенсионерам, если на момент окончания срока договора ему будет не более 75 лет.
Оформить ипотеку в Сбербанке можно удаленно, без посещения офиса. В индивидуальном порядке одобряются заявки на квартиры, даже с незавершенными перепланировками, что практикует не каждый банк.
Оформить выгодную ипотеку в Москве вполне реально. Многие банки предлагают выгодные программы, в зависимости от индивидуальных особенностей сделки можно снизить классическую ставку. Главное, рассмотреть все понравившиеся условия и узнать о вариантах снижения процента.
Студенческая жизнь нередко испытывает большие финансовые потребности, ведь каждый студент помимо учебы нуждается в активном образе жизни, который требует денег.
К сожалению, размера стипендии недостаточно, чтобы покупать качественную одежду, выглядеть стильно или иметь модные гаджеты.
Соответственно у студента возникает большая потребность в дополнительных средствах. Однако, быстро найти подходящую подработку практически невозможно, поэтому наиболее выгодным и доступным способом получить деньги является — микрозайм.